房产一直都是老百姓的心头肉，一套房产代表了一个人的努力和艰辛，更代表了家的象征。随着科技和经济的发展，老百姓的生活质量也越来越高了，老百姓的住所也发生了很大的改变，当然住所的变化也带动着房价的改变。

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能有一套属于自己的房产，是中国很多人的梦想。但高额的房价，高额的房贷却成了梦想的最大阻碍。现在老百姓买房基本都要背负起高额的房贷，那如果我借了70万的房贷，30年以后需要偿还多少的利息呢？那如果我把70万存进银行，利息又有多少呢？

贷款的利息

中国很多的老百姓并不愿意一直租房，更多的人都想有一套属于自己的房产，为此他们宁可背负起十年二十年的房贷。

尽管现在的房价已经减少了很多，但这高额的价格还是普通老百姓无法支持的，我国也是把房贷的利率给降低了很多，那现在70万房贷，30年后要偿还多少利息呢？

首先房贷的利率也是分很多种类的，它们都有各自的优势和劣势。一共有商业贷款，公积金贷款和两种组合类的贷款，而其中商业贷款又分为浮动利率和固定利率。

固定利率的优势就在于它不会受新政策的影响而影响，在偿还的期限内就一直按照当时的利率来偿还，而浮动利率就与它相反，它是完全受当前的政策的改变而发生改变的，目前的商业贷款利率在4%左右，也就代表30年后你要偿还20多万利息。

而公积金贷款就会便宜很多了，现在很多地区的公积金的额度也上涨了，我们可以申请把商业贷款置换成了公积金贷款的。

但购房客并不是可以把所有的商业贷款置换成公积金贷款的，这也就出现了两种组合类的贷款，但这也大大缓解了购房客偿还贷款的压力，那具体能置换多少公积金贷款，你需要前往公积金管理中心去详细查询一下才能得知能置换多少。

当前的公积金贷款利率五年以上的在3.2%左右，跟商业贷款相比，大大地减少了还款金额，30年后你只需要偿还约40万左右利息就可以了。

所以最后在选择贷款的时候，购房客们要考虑自身的经济情况来选择适合你的贷款。

而且从现实情况我们可以很容易发现，未来房贷利率的涨幅和当地的经济状况是挂钩的，经济发达的地方，房贷的利率也就高，而相反，经济发达状况不好的地方，房贷的利率也就下跌了。

存款的利息

随着疫情的影响，银行的存款金额暴增，导致国家被迫只能下调存款利率。银行存款是分为活期和定期的，其中定期的利率和回报是最高的，而且银行存款的期限不一样，那最后获得的金钱和收益是不一样的。

目前银行活期利率在0.35%左右，如果不做任何的理财措施，只是单纯的把这笔70万人民币存进银行的话，一年之后你获得的收益仅仅约2400人民币左右，而经过30年之后的话你获得的收益也就才7.3万人民币左右。

而定期的利率与活期的利率大大不同了，按中国银行定期存款利率来说，如果把这笔钱用一年为周期存进银行当中。

利率为1.75%左右，那你一年之后就会获得一万2千多人民币左右，而30年之后你将会获得的收益也高达了30多万人民币左右。

如果你选择三年为周期呢，三年的利率为2.75%左右，那你三年之后就会获得5万多人民币左右的收益，而30年后你会获得的收益也将有100多万人民币左右。

那最后就是5年为一周期了，这也是很多爱好存款的老百姓，最喜欢存的周期，它的回报是最高的，5年的利率为2.75%左右。

如果把70万人民币存进去，你五年之后将会获得10万人民币左右的收入，而30年之后的收益也是只多不少。

近几年，国家也调整了存款利率和贷款利率，从数据上表示存款获得的利息收益和贷款的偿还利息相差不大。

但手头上有70万人民币这个要求就劝退了很多的老百姓，而贷款却丝毫没有入门的要求，当然以上都是理想情况，未来的变化无法预测，那最后你对国家新调整的贷款利率和存款利率有什么看法呢？欢迎留言讨论吧！